买卖二手房需要注意哪些法律问题？

买卖二手房需关注租赁权、所有权及产权登记。依据《合同法》《物权法》，未处理租赁问题可能导致交易无效，所有权不明确则交易风险大，未办理产权登记则所有权未转移。不及时处理这些问题，可能面临法律纠纷、财产损失等严重后果。
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处理二手房买卖问题，常见方式有审查租赁合同、核实房产证及办理过户。选择方式时，应优先考虑确保房屋无租赁纠纷，再核实出卖人身份及房产证真伪，最后及时办理产权过户手续，以确保交易安全。
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买卖二手房注意三点。首先，查租赁，确保无优先购买权纠纷；其次，验产权，核实出卖人身份及房产证；最后，办过户，及时完成产权登记。具体操作：与承租人沟通放弃优先购买权，查询房产证真伪及是否抵押，签订买卖合同后迅速办理过户手续。